Арендный бизнес: с чего начать и как извлечь максимум?
Арендный бизнес – это возможность стабильно получать прибыль, практически не инвестируя в неё время и деньги. Вы увеличите свой ежемесячный доход на 10–20 тысяч рублей, если разместите объявления о прокате вещей, которыми редко пользуетесь, на сайте шеринг-сервиса.
Чтобы понять, что такое арендный бизнес, нужно разобраться, кому он выгоден. Представьте себе, например, что вы собрались сделать идеальный ремонт в своей 1-комнатной, 2-комнатной или 3-комнатной квартире. Чем больше площадь вашей собственности, тем больше денег уйдёт на краски, столярку, ламинат. Неизменным останется только объём вложений в покупку инструментов, которые в следующий раз понадобится вам лет через 5–10. Сколько ремонтов вы должны сделать, чтобы покупка оправдала себя? На фоне стоимости строительных материалов для той же «однушки» сумма может выглядеть впечатляюще.
Если вы возьмёте перфоратор, набор ключей и плиткорез в прокате, вы заплатите лишь 10% от их продажной цены. Выгодно. У вас на балконе пылится электролобзик? В прихожей весь вид портит всеми забытый складной велосипед? В шкафу висит вечернее платье, которое некуда надеть, потому что друзья вас в нём уже видели? Тогда самое время компенсировать расходы на покупку всего этого и подзаработать.
Если вы возьмёте перфоратор, набор ключей и плиткорез в прокате, вы заплатите лишь 10% от их продажной цены. Выгодно. У вас на балконе пылится электролобзик? В прихожей весь вид портит всеми забытый складной велосипед? В шкафу висит вечернее платье, которое некуда надеть, потому что друзья вас в нём уже видели? Тогда самое время компенсировать расходы на покупку всего этого и подзаработать.
Преимущества и недостатки арендного бизнеса
Плюсы и минусы арендного бизнеса
Бизнес-модели шеринга
Ответ на вопрос, как организовать арендный бизнес, зависит от того, какую именно бизнес-модель вы собираетесь использовать, чтобы зарабатывать на прокате:
- b2b – имущество ИП или ООО передаётся организации;
- c2c – вещь передаётся арендатору частным лицом , которое платит с дохода НДФЛ;
- b2c – частное лицо сдаёт вещь в аренду предприятию, или предприятие – частному лицу.
Юридические тонкости
Чтобы открыть прокат или салон вам придётся:
- зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо;
- получить разрешение пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологическое заключение для помещения проката, если вы являетесь его собственником;
- оформить договоры с поставщиками и персоналом, подготовить договор аренды.
Справка! Как частное лицо, вы будете иметь право в отношении полученных от сдачи в аренду имущества доходов применять налоговые вычеты.
Что можно сдать в аренду?
В аренду можно сдать то, что человеку проще взять напрокат, чем купить самому. В число самых востребованных вещей входят экшн-видеокамеры, игровые приставки, ноутбуки, смартфоны, бытовая техника – всё, что стоит дорого и требуется не так часто. Основные виды арендного бизнеса:
- прокат спортивных тренажёров;
- вело- и самокатошеринг;
- прокат ювелирных украшений;
- прокат строительных инструментов;
- прокат игрушек, кроваток, автокресел и других детских вещей;
- прокат туристического снаряжения;
- прокат вечерних или свадебных платьев, карнавальных костюмов, одежды для беременных.
Совет! Прежде чем остановить свой выбор на какой-то конкретной категории, убедитесь, что вещь, которую вы планируете сдавать в аренду, не нуждается в сложном дорогостоящем обслуживании и не подвержена ускоренному износу.
Где это взять?
Вы можете сдавать в аренду собственные инструменты, одежду, мебель, украшения, технику или купить в магазине то, что, по вашему мнению, будет пользоваться спросом. Не обязательно покупать новые вещи. Что-то можно найти в комиссионном магазине, на интернет-сервисе по размещению объявлений, что-то – сделать самому, например, сшить платье или карнавальный костюм.
С чего начать?
С чего начать арендный бизнес с нуля? Начните с размещения ваших объявлений на сайте шеринг-сервиса. Как только с вами свяжутся первые клиенты, вы поймёте, что и на каких условиях должны им предложить. Если вы будете работать через прокатный сервис, вам не придётся тратить деньги на аренду и ремонт помещения, зарплату продавцов и охранников, составлять договор аренды, думать о том, как доказать клиенту, что залог, раз это указано в договоре, должен остаться у вас, если он испортит вашу вещь. Сотрудничество с шеринг-сервисом позволяет организовать выгодный арендный бизнес практически без вложений.
Как привлечь клиентов?
Самый эффективный способ привлечь клиентов – адекватная цена. Цена аренды должна составлять около 10% от стоимости такой же вещи в магазине. Имеет значение и место, где находится пункт проката. Ваш салон однозначно заметят, если он будет расположен рядом с фотоателье или торговым центром. Обязательное условие успеха – реклама. Хороший результат дадут такие варианты продвижения, как собственный сайт, контекстная реклама, страничка в соцсетях, SEO. Если вы «раскручиваете» арендный бизнес с нуля, разместите ваши первые объявления на сайте шеринг-сервиса, например на polka.rent.
В этом случае вам не придётся оплачивать рекламу, разрабатывать договор аренды и беспокоиться о залоге. Всё это сделает за вас прокатный сервис. Чтобы защитить вас от возможных рисков, он идентифицирует арендатора с помощью ID-сheck, привязки банковской карты, проверки электронной почты, номера телефона, профилей в социальных сетях.
В этом случае вам не придётся оплачивать рекламу, разрабатывать договор аренды и беспокоиться о залоге. Всё это сделает за вас прокатный сервис. Чтобы защитить вас от возможных рисков, он идентифицирует арендатора с помощью ID-сheck, привязки банковской карты, проверки электронной почты, номера телефона, профилей в социальных сетях.
Как извлечь максимум?
Если вы учли сезонность спроса, потребности целевой аудитории, составили коллекцию из дорогих, устойчивых к износу вещей, а ваша клиентская база постоянно растёт, окупаемость арендного бизнеса будет зависеть от того, сколько денег у вас будет уходить:
- на рекламу, поддержку работоспособности сайта;
- на аренду и ремонт помещения, на оборудование;
- на персонал.
